Spis treści
O co pytać przy wynajmie mieszkania?
Wynajmując mieszkanie, dobrze jest zadać wynajmującemu kilka istotnych pytań. Oto kluczowe zagadnienia, które warto omówić:
- ustalenie wysokości czynszu oraz sprawdzenie, jakie opłaty za media są już wliczone w tę kwotę,
- zrozumienie zasad rozliczeń za media, takie jak woda, prąd czy gaz,
- stan techniczny mieszkania oraz konieczność jakichkolwiek napraw,
- wszystkie instalacje, jak ogrzewanie czy klimatyzacja, działają poprawnie,
- wyposażenie lokalu – dowiedz się, co dokładnie pozostaje dla ciebie jako najemcy,
- dostęp do internetu i telewizji, zwłaszcza w kontekście pracy zdalnej,
- akceptacja dzieci, zwierząt czy palenia papierosów w lokalu,
- kwestie formalne, takie jak dokumenty potwierdzające własność mieszkania oraz wzór umowy najmu,
- zasady dotyczące wypowiedzenia umowy oraz możliwość jej rozwiązania w trakcie trwania,
- lokalizacja mieszkania, w tym bezpieczeństwo okolicy oraz dostępność transportu publicznego.
Obserwacja otoczenia o różnych porach dnia może dostarczyć cennych informacji. Zajmując się tymi kwestiami, znacznie zwiększasz swoje szanse na znalezienie idealnego miejsca do życia.
Co powinno się ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy?
Zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy najmu, istotne jest, aby przejrzeć kilka kluczowych aspektów:
- stan prawny nieruchomości — upewnij się, że właściciel ma stosowne prawo do jej wynajmu,
- wysokość czynszu — powinno być jasno określone, jakie opłaty za media są wliczone w tę sumę,
- negocjowanie warunków płatności — korzystne dla obu stron mogą być ustalenia dotyczące terminów przelewów,
- przygotowanie niezbędnych dokumentów — na przykład dowód osobisty ułatwi finalizację,
- zasady dotyczące wypowiedzenia umowy oraz postępowania w przypadku awarii — omówienie tych kwestii pomoże uniknąć przyszłych nieporozumień,
- wysokość kaucji oraz zasady jej zwrotu po zakończeniu najmu,
- zezwolenie na trzymanie zwierząt — warto ustalić tę kwestię z właścicielem,
- przepisy dotyczące palenia papierosów w lokalu — wprowadzenie tych zapisów do umowy znacznie zwiększy przejrzystość współpracy.
Dzięki temu komfort najmu wzrośnie, a ryzyko ewentualnych sporów zostanie zredukowane. Na koniec upewnij się, że wszystkie ustalenia są starannie zapisane w umowie — to zapewni ochronę dla wszystkich zaangażowanych stron.
Jakie dokumenty są wymagane do podpisania umowy najmu?
Aby zawrzeć umowę najmu, musisz zgromadzić kilka istotnych dokumentów. Przede wszystkim, zarówno wynajmujący, jak i najemca powinni przedstawić ważny dowód osobisty. Kolejnym krokiem jest dostarczenie dokumentu potwierdzającego własność lokalu, co może obejmować:
- akt notarialny,
- umowę sprzedaży.
W przypadku najmu okazjonalnego najemca musi przygotować oświadczenie o poddaniu się egzekucji, a także wskazać inną lokalizację, w której mógłby zamieszkać w razie potrzeby. Wynajmujący z kolei może poprosić o przedstawienie zaświadczenia o dochodach lub wyciągu z konta bankowego, co świadczy o sytuacji finansowej najemcy i daje dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. Przed finalizacją umowy dobrze jest sprawdzić, czy wszystkie dokumenty są w komplecie. Dzięki temu cały proces stanie się znacznie sprawniejszy.
Jak długo trwa umowa najmu?
Umowa najmu może mieć charakter zarówno określony, jak i nieokreślony, co ma istotne znaczenie dla jej długości. W przypadku umowy na czas określony, zakończenie następuje zgodnie z ustalonym terminem, co zobowiązuje obie strony do jego przestrzegania. Z kolei umowa na czas nieokreślony funkcjonuje aż do momentu, gdy jedna ze stron zdecyduje się ją wypowiedzieć, co wymaga wcześniejszego powiadomienia zgodnego z przepisami prawa. Długość umowy ma również wpływ na zasady jej wypowiedzenia.
Zgodnie z Art. 673 § 2 Kodeksu cywilnego, wypowiedzenie umowy na czas określony jest zazwyczaj bardziej skomplikowane. Można jednak spotkać klauzule, które umożliwiają wcześniejsze rozwiązanie umowy w przypadku ważnych okoliczności, takich jak:
- konieczność przeprowadzki z powodów zawodowych,
- przeprowadzka z powodów osobistych.
Po zakończeniu umowy możliwe jest jej przedłużenie, które powinno być dokładnie opisane w treści umowy. Taki proces zazwyczaj wymaga zgody obu stron, a warunki przedłużenia muszą być sprecyzowane, aby uniknąć jakichkolwiek nieporozumień. Dzięki tym dokładnym regulacjom najemcy i wynajmujący mają możliwość wspólnego planowania dalszych kroków w ich współpracy.
Jakie są prawa i obowiązki najemcy oraz właściciela mieszkania?
Prawa i obowiązki zarówno najemcy, jak i właściciela mieszkania są niezwykle istotne w kontekście umowy najmu. Te zagadnienia regulowane są przez Kodeks cywilny oraz przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów. Najemca ma prawo do spokojnego korzystania z lokalu, co jest podstawowym elementem jego komfortu. Z drugiej strony, do jego obowiązków należy:
- terminowe opłacanie czynszu,
- troska o dobry stan mieszkania.
Z kolei właściciel ma prawo do otrzymywania czynszu w ustalonym czasie, co jest dla niego kluczowe. Jego zobowiązania obejmują również:
- dbałość o lokal – powinien zapewnić jego właściwe utrzymanie,
- dokonywanie niezbędnych napraw.
Warto dodać, że według artykułów 6a-6f ustawy o ochronie praw lokatorów, wynajmujący musi szczególnie dbać o bezpieczeństwo osób, które wynajmują jego nieruchomość. Również spisanie szczegółowych zasad dotyczących korzystania z lokalu oraz procedur naprawczych jest bardzo ważne. Powinny one być jasne i dokładnie opisane w umowie najmu, co pomoże uniknąć ewentualnych nieporozumień w przyszłości. Regularna komunikacja między obiema stronami odnośnie użytkowania mieszkania i realizacji napraw również odgrywa kluczową rolę w utrzymaniu dobrych relacji i komfortowych warunków najmu.
Jakie pytania dotyczące stanu technicznego mieszkania warto zadać?
Zadając pytania dotyczące stanu technicznego mieszkania, możesz uniknąć wielu kłopotów i niespodziewanych wydatków. Ważne jest, abyś znał kondycję instalacji:
- wodnej,
- gazowej,
- elektrycznej.
Dowiedz się, kiedy były przeprowadzane ostatnie przeglądy tych systemów, ponieważ dostarczą one cennych informacji o ich sprawności. Również warto zainteresować się, czy właściciel przeprowadzał jakiekolwiek remonty; to dobra wskazówka, że dba o swoją nieruchomość. Kolejnym kluczowym aspektem jest stan ścian. Sprawdź, czy pojawiły się na nich:
- pęknięcia,
- wilgoć,
- ślady pleśni lub grzyba.
Takie czynniki mogą negatywnie wpływać na zdrowie mieszkańców i komfort życia. Warto również zwrócić uwagę na okna i ich szczelność, ponieważ mają one wpływ na efektywność energetyczną mieszkania. Nie zapomnij także o podłogach — dźwięki skrzypienia paneli mogą wskazywać na problemy ze strukturą. Zwróć uwagę na sufit, zwłaszcza jeśli zauważysz oznaki sypania się tynku, co również może świadczyć o poważnych kwestiach. Jeśli w mieszkaniu znajduje się sprzęt AGD i RTV, upewnij się, że funkcjonuje bez problemów. Dobrze jest zapytać o ostatni serwis tych urządzeń. Te informacje pozwolą Ci ocenić, czy mieszkanie spełni Twoje oczekiwania oraz pomoże uniknąć nieplanowanych wydatków związanych z ewentualnymi naprawami.
Na co zwrócić uwagę przy ustalaniu wysokości czynszu i kaucji?
Ustalenie odpowiedniej wysokości czynszu i kaucji wymaga uwzględnienia różnych czynników, które mają znaczenie dla obu stron. Kwota czynszu powinna być dostosowana do:
- lokalizacji mieszkania,
- jego powierzchni,
- stanu technicznego,
- standardu wyposażenia.
Warto również zwrócić uwagę, czy w czynszu zawarte są opłaty za media, takie jak woda, prąd czy gaz, ponieważ czasami są one doliczane osobno. Przy ustalaniu kaucji istotne jest nie tylko określenie jej wysokości, ale również warunków zwrotu. Należy jasno przedstawić, przy jakich okolicznościach kaucja może zostać pomniejszona, na przykład w przypadku wystąpienia uszkodzeń w mieszkaniu. Ponadto ważne jest, aby ustalić, kiedy kaucja zostanie zwrócona po zakończeniu umowy najmu. Wszystkie te szczegóły powinny być precyzyjnie opisane w umowie, co pomoże uniknąć potencjalnych nieporozumień pomiędzy wynajmującym a najemcą. Dokładne sformułowanie tych kwestii zwiększa komfort wynajmu oraz minimalizuje ryzyko późniejszych sporów.
Jakie są dodatkowe opłaty związane z wynajmem mieszkania?
Dodatkowe wydatki związane z wynajmem mieszkania znacząco wpływają na ogólny koszt najmu. Do najczęściej występujących należą opłaty za media, takie jak:
- prąd,
- gaz,
- woda,
- ogrzewanie.
Opłaty te często ustalane są jako zaliczki, co oznacza, że najemca płaci co miesiąc ustaloną kwotę, a na koniec rozliczeniowego okresu następuje ich podsumowanie. Warto zatem dowiedzieć się od wynajmującego, które dokładnie media są wliczone w czynsz, aby uniknąć późniejszych niespodzianek. Dodatkowo, wiele mieszkań wiąże się z koniecznością uiszczania opłat za wywóz śmieci, które zazwyczaj zależą od lokalnych regulacji.
Koszty eksploatacji mogą również obejmować opłaty administracyjne, takie jak:
- fundusz remontowy,
- inne wydatki związane z funkcjonowaniem wspólnoty mieszkaniowej.
Zawsze dobrze jest upewnić się, czy wszystkie dodatkowe opłaty zostały uwzględnione w umowie najmu, a także poznać terminy ich regulacji. Inne wydatki mogą dotyczyć dostępu do internetu i telewizji, a również warto ustalić, kto jest odpowiedzialny za ewentualne naprawy sprzętu AGD. Odpowiedzi na te pytania pomogą uzyskać pełniejszy obraz kosztów związanych z wynajmem, co ma kluczowe znaczenie dla podejmowania świadomych decyzji przez najemcę.
Jakie warunki płatności powinny zostać ustalone?
Przy ustalaniu warunków płatności warto skoncentrować się na dwóch kluczowych aspektach: terminie opłaty czynszu oraz metodzie jego realizacji. Czynsz można uregulować:
- na początku miesiąca (z góry),
- lub po jego zakończeniu (z dołu).
Istotne jest również określenie, czy transakcja odbędzie się:
- przelewem na konto bankowe,
- czy gotówką.
Podanie numeru konta pomoże uniknąć ewentualnych nieporozumień. Warto także ustalić zasady dotyczące spóźnień w płatnościach, w tym możliwość naliczania odsetek. Jeśli najemca stoi w obliczu problemów finansowych, sensowne może być wypracowanie elastycznych warunków płatności. Taki dialog może przynieść korzyści obu stronom i poprawić sytuację finansową wynajmującego. Każdy z warunków powinien być dokładnie opisany w umowie najmu, aby zapewnić bezpieczeństwo dla obu stron.
Na przykład, można zawrzeć zapisy, które wskazują, że czynsz musi być opłacony do 5. dnia danego miesiąca na wskazany rachunek bankowy oraz sprecyzować zasady naliczania odsetek w przypadku opóźnień. Dobrze sformułowane ustalenia mogą znacząco poprawić komfort współpracy między wynajmującym a najemcą.
Jakie są procedury wypowiedzenia umowy najmu?
Procedura rozwiązania umowy najmu zależy od jej typu. W przypadku umowy na czas nieokreślony, każda strona ma prawo do wypowiedzenia jej z miesięcznym wyprzedzeniem. Warto zwrócić uwagę, że umowa może zawierać odrębne przepisy dotyczące tego procesu. Z kolei w umowie na czas określony, wypowiedzenie jest dozwolone jedynie w sytuacjach szczegółowo opisanych w dokumencie lub odpowiednich przepisach prawnych. Na przykład, może to dotyczyć:
- poważnego naruszenia postanowień umowy przez jedną ze stron,
- niewywiązywania się z zobowiązań.
Zazwyczaj to klauzule umowne precyzują warunki, które mogą prowadzić do wypowiedzenia. Kodeks cywilny oferuje wskazówki dotyczące cesji umowy najmu oraz określa obowiązujące terminy, które muszą być przestrzegane przez obie strony. Przed finalizacją umowy niezwykle istotne jest, aby wszelkie zasady dotyczące wypowiedzenia były dobrze zrozumiane i zaakceptowane. Dzięki temu można zredukować ryzyko nieporozumień oraz stworzyć przejrzyste warunki współpracy. Szczegółowe informacje na temat procedur wypowiedzenia powinny być starannie uwzględnione w umowie, co jest kluczowe dla przyszłej relacji między najemcą a wynajmującym.
Co zrobić w przypadku awarii w wynajmowanym mieszkaniu?
W przypadku awarii w wynajmowanym mieszkaniu, istotne jest jak najszybsze nawiązanie kontaktu z właścicielem lub zarządcą nieruchomości. Na początku warto ustalić, kto odpowiada za naprawę – czy to wynajmujący, czy najemca. W sytuacjach, gdy bezpieczeństwo jest zagrożone lub korzystanie z lokalu jest niemożliwe, należy podjąć odpowiednie działania zabezpieczające zarówno dla mieszkania, jak i osób, które się w nim znajdują.
Dokumentowanie stanu awarii także nie jest bez znaczenia. To ułatwia przedstawienie sytuacji w klarowny sposób. Dobrym pomysłem może być spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego, który określi, kto jest odpowiedzialny za ewentualne uszkodzenia. Jeśli naprawa nie zostanie wykonana w umówionym czasie, najemca ma prawo do podjęcia dalszych kroków, takich jak:
- wezwanie specjalistów,
- zgłoszenie sprawy odpowiednim instytucjom.
Przemyślane umowy najmu zazwyczaj zawierają szczegółowe zapisy dotyczące procedur w sytuacjach awaryjnych, w tym terminy zgłaszania problemów oraz metody ich rozwiązywania. Współpraca obu stron ma wpływ na komfort życia najemcy i bezpieczeństwo lokalu. W przypadku nagłych zdarzeń, na przykład podtopienia, szybkie działanie jest niezbędne, aby zminimalizować straty.
Jakie dodatkowe udogodnienia mogą wpłynąć na komfort życia najemcy?
Dodatkowe udogodnienia odgrywają kluczową rolę w zapewnieniu wygody najemcy. Przykładem mogą być:
- dostęp do komórki lokatorskiej lub piwnicy,
- miejsce parkingowe,
- balkon lub taras,
- winda w budynku,
- monitoring i ochrona budynku,
- możliwości korzystania z siłowni czy basenu,
- bliskość terenów zielonych oraz miejsc rekreacyjnych,
- dostęp do Internetu i telewizji kablowej.
Parking staje się szczególnie istotny w obszarach miejskich, gdzie może być problematyczny. Elementy takie jak balkon czy taras otwierają nowe perspektywy na relaks w plenerze. Winda w budynku to nieoceniony atut, zwłaszcza dla osób starszych lub z trudnościami w poruszaniu się, ponieważ znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bezpieczeństwo również nie może być pomijane — monitoring i ochrona budynku wzmacniają poczucie bezpieczeństwa, co ma duże znaczenie zarówno dla rodzin, jak i osób żyjących samotnie. Możliwości korzystania z siłowni czy basenu sprzyjają aktywnemu trybowi życia, a bliskość terenów zielonych oraz miejsc rekreacyjnych pozytywnie wpływa na samopoczucie mieszkańców, zarówno fizyczne, jak i psychiczne. Warto również pamiętać o dostępie do Internetu i telewizji kablowej, które są kluczowe dla pracy zdalnej oraz rozrywki w domowym zaciszu. Lokalizacja mieszkania, zapewniająca spokój oraz bezpieczeństwo, ma ogromne znaczenie dla jakości życia najemcy. Dlatego warto zadać wynajmującemu pytania dotyczące tych wszystkich udogodnień, aby w pełni wykorzystać możliwości wynajmu i cieszyć się komfortowym życiem w nowym miejscu.
Jak poziom hałasu wpływa na komfort życia najemcy?
Hałas ma ogromne znaczenie dla komfortu życia ludzi wynajmujących mieszkania. Ciche otoczenie sprzyja relaksowi, co jest szczególnie istotne dla tych, którzy pracują zdalnie lub uczą się w domu. W miejscach pełnych hałasu mogą wystąpić problemy ze stresem, snem oraz ogólnym samopoczuciem.
Specjaliści podkreślają, że długotrwały hałas, zwłaszcza w nocy, może prowadzić do poważnych problemów zdrowotnych, takich jak:
- choroby serca,
- zaburzenia psychiczne.
Zanim zdecydujesz się na wynajem mieszkania, warto zwrócić uwagę na hałasy w otoczeniu. Dobrym pomysłem jest odwiedzenie danej lokalizacji o różnych porach dnia, aby samodzielnie ocenić głośność. Ważne jest również, aby przyjrzeć się temu, co się dzieje w najbliższym sąsiedztwie – natężenie ruchu ulicznego, sąsiedzi czy pobliskie miejsca rozrywkowe mogą generować uciążliwy hałas.
Zazwyczaj dobrze jest zapoznać się z regulaminem budynku, który określa zasady wspólnego życia i wpływa na poziom hałasu w mieszkaniu. Komfort i bezpieczeństwo najemców nierozerwalnie łączy się z lokalizacją. Chociaż mieszkańcy spokojnych dzielnic mogą narzekać na mniejszą dostępność usług, to jednak zyskują lepsze warunki do życia.
Budynki z odpowiednim wygłuszeniem oraz izolacją akustyczną zdecydowanie podnoszą jakość życia. Z tego względu, przed podjęciem decyzji o wynajmie, niezbędne jest uwzględnienie tych aspektów. Rozmowy z obecnymi mieszkańcami mogą znacząco pomóc w dokonaniu świadomego wyboru i zapewnieniu satysfakcjonującego komfortu życiowego.
Jak ważne jest dostęp do transportu publicznego w okolicy?
Dostęp do komunikacji miejskiej w okolicy ma ogromne znaczenie dla osób poszukujących mieszkania na wynajem. Sprawna sieć transportu, z przystankami autobusowymi i tramwajowymi, umożliwia szybkie dotarcie do pracy, szkoły czy sklepów. Dla tych, którzy nie posiadają samochodu albo wolą ekologiczne rozwiązania, dostępność transportu publicznego jest niezwykle istotna.
Warto zatem przed dokonaniem wyboru mieszkania zorientować się, jakie linie funkcjonują w pobliżu oraz jak często kursują. Mieszkanie blisko przystanków znacząco podnosi komfort codziennego życia, ponieważ skraca czas dojazdu, co przekłada się na oszczędności zarówno czasu, jak i pieniędzy. Badania pokazują, że mieszkańcy dobrze skomunikowanych miejscowości cieszą się wyższym poziomem zadowolenia oraz mają lepszy dostęp do różnorodnych usług.
Dlatego warto zadać wynajmującemu lub sąsiadom pytania na temat komunikacji publicznej przed podjęciem decyzji o wynajmie. Dzięki takiej wiedzy można podjąć bardziej świadomy wybór. Dodatkowo, dobre połączenia komunikacyjne mogą mieć wpływ na przyszłą wartość nieruchomości, co ma znaczenie dla potencjalnych inwestorów. Dlatego tak ważne jest dokładne zrozumienie dostępności transportu publicznego jako kluczowego czynnika przy wyborze lokalizacji mieszkania.
Dlaczego bliskość sklepów i lokali usługowych jest ważna?
Bliskość sklepów oraz różnych lokali usługowych to niezwykle ważny aspekt przy wyborze mieszkania do wynajęcia. Ma ogromny wpływ na codzienny komfort życia, eliminując konieczność długich dojazdów. Dysponowanie usługami, takimi jak:
- markety,
- apteki,
- restauracje
znacząco upraszcza codzienne zakupy, pozwalając oszczędzić cenny czas. Mieszkanie w pobliżu supermarketów i bankomatów jest istotne, ponieważ ułatwia szybkie zaspokajanie potrzeb mieszkańców. Co więcej, życie w okolicy z licznymi punktami sprzedaży sprawia, że łatwiej można kupić zarówno artykuły codziennego użytku, jak i bardziej specjalistyczne produkty. To wszystko znacznie podnosi komfort życiowy. Nie można również zapominać o wpływie bliskości lokali usługowych na aspekty społeczne. Ułatwia nawiązywanie relacji z sąsiadami oraz angażowanie się w życie lokalnej społeczności, co sprzyja integracji. Tego rodzaju otoczenie zwiększa także bezpieczeństwo, ponieważ ruchliwe miejsca są bardziej odwiedzane, co zniechęca do działań przestępczych. W związku z tym warto zwrócić uwagę na różnorodność dostępnych usług w pobliżu mieszkania. W rezultacie, to sprawia, że nowe miejsce staje się bardziej komfortowe, a wynajem bardziej funkcjonalny i lepiej dopasowany do potrzeb przyszłego najemcy.
Jakie pytania odnośnie lokalizacji mieszkania są istotne dla najemcy?
Wynajmując mieszkanie, dobrze jest zwrócić uwagę na lokalizację, ponieważ ma ona kluczowe znaczenie. Oto kilka istotnych kwestii, które warto rozważyć:
- Bezpieczeństwo okolicy: Jak wyglądają statystyki przestępczości? Czy w ostatnim czasie miały miejsce jakieś niepokojące incydenty,
- Poziom hałasu: Jakie dźwięki dominują w sąsiedztwie? Warto odwiedzić okolicę w różnych porach dnia, aby zobaczyć, jak hałas może wpływać na komfort codziennego życia,
- Dostępność transportu publicznego: Jak daleko znajdują się przystanki komunikacji miejskiej? Jakie linie kursują w pobliżu i jak często,
- Bliskość sklepów i usług: Jakie sklepy, restauracje czy apteki dostępne są w sąsiedztwie? Jak wygląda infrastruktura w tej okolicy,
- Zielone tereny: Jak daleko są parki lub inne miejsca rekreacyjne? Czy w okolicy znajdują się przestrzenie do aktywnego spędzania czasu, takie jak boiska czy ścieżki rowerowe,
- Dojazd do pracy, szkoły i uczelni: Ile czasu zajmuje dotarcie do miejsc kluczowych dla Twoich codziennych obowiązków,
- Wrażenia dotyczące otoczenia: Jakie są ogólne wrażenia z okolicy? Jakie relacje możesz nawiązać z sąsiadami,
- Miejsca parkingowe: Czy są dostępne miejsca do parkowania w pobliżu? Jakie mogą być z tym związane koszty.
Zadając te pytania, ułatwisz sobie podjęcie świadomej decyzji, co przyczyni się do lepszego komfortu w wynajmowanym mieszkaniu.
Jakie są zasady dotyczące dzieci, zwierząt i palenia papierosów w wynajmowanym lokalu?
Wynajmując mieszkanie, zasady dotyczące dzieci, zwierząt oraz palenia papierosów są ustalane przez właścicieli lokali. Te kwestie powinny być dokładnie opisane w umowie najmu.
Chociaż wiele osób wynajmujących wyraża zgodę na obecność dzieci i zwierząt, często wprowadzane są pewne ograniczenia. Na przykład, właściciele mogą określić:
- maksymalną liczbę pupili,
- ich rozmiar.
Jeśli decydują się na akceptację zwierząt, zazwyczaj wymagają dodatkowej kaucji, która ma na celu zabezpieczenie przed możliwymi szkodami. Kwestia palenia papierosów również podlega regulacjom. Niektórzy wynajmujący pozwalają na palenie tylko na balkonach, inni zaś w ogóle to zabraniają.
Zanim podpiszesz umowę, warto wyjaśnić te zasady z właścicielem. Taka rozmowa pomoże uniknąć problemów w przyszłości. Ustalenia dotyczące tych spraw mają ogromny wpływ na komfort życia najemcy oraz na relacje z właścicielem. Dobrym pomysłem jest spisanie tych zasad w regulaminie budynku lub bezpośrednio w umowie najmu, co zwiększa przejrzystość współpracy pomiędzy obiema stronami.